方正证券认为，“租赁住房贷款支持计划”能够有效盘活存量房屋，去化当地住宅现房库存，改善楼市供求关系，助力房地产市场回归稳健发展轨道。

国君宏观团队认为，全面居民加杠杆周期开启的观察节点在2024年下半年以后。

注意仓位管理|2023年12月18日|一周投资情报 12月15日上周五，大盘冲高回落，三大指数均收跌，创业板指领跌。盘面上，传媒股集体大涨，房地产板块开盘走强，国企改革概念股继续活跃，跨境电商概念股尾盘异动。下跌方面，医药股集体调整。总体上个股跌多涨少，全市场超3400只个股下跌。沪深两市上周五成交额7332亿，较上个交易日缩量38亿。 传媒板块再度逆势活跃，其中因赛集团20CM涨停，奥飞娱乐、元隆雅图、中广天择、国旅联合、引力传媒、出版传媒涨停。从消息面的角度来看，整个传媒行业近期迎来了多重的催化。1）短剧：据媒体报道洛杉矶的华人影视团队中，超过九成拍过短剧，导演档期普遍

券商分析认为，本次政策调整有利于促进有效需求释放，将显著减小房地产市场下行的斜率。一线城市的房价具有风向标意义，扭转一线城市房价下跌预期，对于扭转全国房地产市场悲观预期有积极影响。

关注补量情况|2023年12月13日|投资日评12月12日，大盘全天震荡分化，三大指数涨跌不一，沪指重回3000点上方。盘面上，房地产板块全天大涨，国企改革概念股午后走强，南京国资股领涨，教育股震荡走强，传媒、游戏股表现分化。下跌方面，CPO概念股陷入调整。总体上个股涨多跌少，全市场超3000只个股上涨。沪深两市昨日成交额7875亿，较上个交易日缩量1240亿。 板块上，房地产板块涨幅居前，中交地产、中迪投资、大龙地产、福星股份涨停。消息面上，保利发展公告，拟以10亿元-20亿元回购股份，实控人拟增持2.5亿元-5亿元。根据以往规律而言，在保利地产出台增持计划之际，往往伴随着地产板块

明年上证3000点到3500点。

方正证券认为，未来增量保障房或将以配售型保障房和保障性租赁住房两类形式为主，保障对象将聚焦于人口流入大城市的工薪阶层。

补涨行情或出现|2023年11月29日|投资日评11月28日，大盘全天震荡反弹，三大指数均小幅上涨。北证50指数展开调整跌超4%，50只北交所个股跌超10%。盘面上，汽车产业链个股维持强势，一汽概念股尾盘异动，消费电子概念股震荡走强，MR方向领涨。除此之外市场热点较为匮乏。下跌方面，房地产板块陷入调整。总体上个股涨多跌少，全市场超3700只个上涨。沪深两市昨日成交额7728亿，较上个交易日缩量560亿。 板块上，汽车产业链持续活跃，其中长安汽车逼近涨停并创下历史新高，一汽解放、一汽富维涨停，北汽蓝谷、江淮汽车、赛力斯等个股跟涨。消息面上，华为常务董事、智能汽车解决方案BU董事长余承东

市场或出现新的方向|2023年11月24日|投资日评11月23日，大盘全天震荡反弹，三大指数均小幅上涨。北证50指数早盘一度涨超5%随后快速跳水翻绿，最终跌超2%。盘面上，汽车产业链全线走强，医药股展开反弹，房地产板块震荡走强，消费电子概念股表现活跃。下跌方面，短剧概念股陷入调整。此外，高位连板股集体补跌，多股跌停。总体上个股涨多跌少，全市场超4100只个股上涨。沪深两市昨日成交额8242亿，较上个交易日缩量513亿。 板块上，汽车产业链昨日展开集体反弹，其中华为汽车概念向涨幅居前，京泉华、天音控股、渤海汽车涨停，华阳集团、中熔电气、川环科技、长安汽车等个股涨幅居前。消息面上，202

分析指出，调整二套首付比例有利于更好满足刚性和改善性住房需求，放宽普通住宅认定标准利好总价在750万元以上的购房者。