2023年12月11日早盘，房地产板块低开后持续水下震荡，房地产ETF基金（515060）跌幅在2%附近拉锯。个股方面，珠江股份多次逼近跌停板，拖累板块情绪，首开股份、中洲控股、金地集团等跌超4%，万科A、保利发展等热门股跌近3%。
近期，野村中国首席经济学家陆挺表示，展望2024年中国经济，挑战与希望并存，具体主要体现在消费、出口、房地产和新能源四个方面。在房地产方面，目前房地产已出现企稳迹象，但还无法确认完全触底反弹。长远来看，房地产风险渐渐出清。
方正证券认为，近期一线城市二手房成交持续提升使库存得到良好的去化，挂牌量降势或将维持，二手房市场以价换量趋势或削弱，持有买涨不买跌的购房者观望情绪有望降低，从而推动刚需及置换型需求释放。二手房成交的提升可有效带动商品房市场回暖，在认房不认贷、首付利率下调、限购政策松动等因素的多重影响之下，置换的链条开始转动。近期政策多点突破，后续需求端政策发力空间仍存。
展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大。需求端，各地方楼市松绑政策有望加码；融资端，信贷、债券、股权“三支箭”或将持续推进，房地产ETF基金（515060）或将迎来估值修复行情。
