21日早盘，A股行情分化，涨跌互现。受多重利好刺激，房地产板块表现强势，房地产ETF基金（515060）涨超1%。南国置业早盘冲板，中华企业、城投控股、大龙地产涨幅靠前。近日，多家房企传来债务重组或展期的消息，资本对地产行业的预期正发生变化。
截至19日，碧桂园旗下“16腾越02”债券展期方案已获表决通过，碧桂园旗下9只计划展期的境内债目前已全部实现展期。融创中国境外债重组方案获得高票通过，债权人数通过率为99.75%，债务总额通过率为98.3%。远洋集团将对境外债务进行全面重组，境内公司债、境外美元债票息均展期成功，并按期兑付展期后的境内公司债款项。中指研究院企业研究总监刘水认为，近期多家房企债务成功展期，一是缓解了房企流动性压力，减小偿债压力，房企风险在加快出清。二是表明境外投资者对房地产市场预期在发生变化，预期在改善。三是有助于稳定市场预期，提振行业发展信心。
房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.83，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。
