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房产|中国1-4月全国房地产开发投资同比增长21.6%

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5月17日周一,国家统计局公布数据显示,1—4月份,全国房地产开发投资40240亿元,同比增长21.6%;比2019年1—4月份增长17.6%,两年平均增长8.4%。其中,住宅投资30162亿元,增长24.4%。

分项数据

分地区来看,1—4月份:

东部地区房地产开发投资22098亿元,同比增长19.8%;

中部地区投资8325亿元,增长29.7%;

西部地区投资8777亿元,增长19.6%;

东北地区投资1039亿元,增长15.4%。

总的来看1—4月份:

房地产开发企业房屋施工面积818513万平方米,同比增长10.5%;房屋新开工面积53905万平方米,增长12.8%;房屋竣工面积22736万平方米,增长17.9%。

住宅施工面积578028万平方米,增长10.9%;住宅新开工面积40335万平方米,增长14.4%。住宅竣工面积16551万平方米,增长20.7%。

此外,房地产开发企业土地购置面积3301万平方米,同比增长4.8%;

土地成交价款1203亿元,下降29.2%。

商品房

报告显示,1—4月份,商品房销售面积50305万平方米,同比增长48.1%;比2019年1—4月份增长19.5%,两年平均增长9.3%。

其中,住宅销售面积增长51.1%,办公楼销售面积增长20.0%,商业营业用房销售面积增长16.3%。商品房销售额53609亿元,增长68.2%;

比2019年1—4月份增长37.0%,两年平均增长17.0%。

其中,住宅销售额增长73.2%,办公楼销售额增长31.9%,商业营业用房销售额增长20.3%。

分地区来看,1—4月份:

东部地区商品房销售面积21524万平方米,同比增长56.4%;销售额31741亿元,增长80.1%。

中部地区商品房销售面积13691万平方米,增长52.4%;销售额10468亿元,增长71.2%。

西部地区商品房销售面积13582万平方米,增长34.7%;销售额10133亿元,增长41.6%。

东北地区商品房销售面积1508万平方米,增长31.8%;销售额1267亿元,增长31.3%。

4月末,商品房待售面积51436万平方米,比3月末减少422万平方米。其中,住宅待售面积减少423万平方米,办公楼待售面积减少15万平方米,商业营业用房待售面积增加60万平方米。

房地产开发企业到位资金

报告显示,1—4月份,房地产开发企业到位资金63542亿元,同比增长35.2%;比2019年1—4月份增长21.1%,两年平均增长10.1%。

其中,国内贷款9043亿元,增长3.6%;利用外资17亿元,下降28.3%;自筹资金17167亿元,增长15.4%;定金及预收款24362亿元,增长74.1%;个人按揭贷款10738亿元,增长41.3%。

此外,4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.27。

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