2024年1月25日早盘，房地产、建筑装饰领跑申万31个一级行业，地产股集体走强！主流ETF中，房地产ETF华夏（515060）早盘持续拉升，现已涨近4%，持仓股中多股涨停或临近涨停！
消息面上，金融机构和金融监管总局联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》（下称《通知》），细化了商业银行经营性物业贷款业务管理口径、期限、额度、用途等要求，经营性物业贷款除用于与物业本身相关的经营性资金需求、置换建设购置物业形成的贷款和股东借款等外，还可用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。
国金证券指出，地产板块正处于业绩&估值双重底部，政策催化或迎布局机遇。经营性物业贷款政策的完善能在一定程度上改善房企现金流状况，而行业的平稳健康发展关键在销售的企稳，仍需宽松政策的持续支持。平安证券认为，本次金融机构、金融监管总局联合印发关于做好经营性物业贷款管理的通知，细化商业银行经营性物业贷款业务管理口径、期限、额度、用途等要求，进一步拓宽房地产企业融资渠道。
相关ETF：房地产ETF华夏（515060）、金融地产ETF（510650）
