粤泰股份上市公司信息

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股票代码 600393.SH

广州粤泰集团股份有限公司是大型综合性企业集团,公司总资产超100亿元,主营房地产开发、建设、经营及物业管理。其前身为广州东华实业股份有限公司(以下简称东华实业),成立于1979年4月,东华实业是综合性的投资管理型股份制上市公司,也是国家一级房地产开发企业。1988年12月公司经中国人民银行广州分行批准开始向社会公开发行股票,成为广州市首家向社会公开发行股票的股份制试点企业。前期东华实业通过10年的初始创业,成功地创造了自身的企业品牌,开创了国内房地产企业走向市场的先河,形成“以房地产为主业,开发一片,管理一片”的“东华模式”,并在全国范围内创下四项第一:第一家引进外资开发房地产的企业第一家在境外销售商品房的企业第一家股份制房地产企业第一家引进小区物业管理模式的房地产企业多年来,公司始终贯彻以市场为向导的经营策略,通过集约经营、成本控制等途径,创造了良好的效益,公司综合实力亦迈上了新的台阶。2001年3月19日公司股票正式在上海证券交易所挂牌上市,公司上市简称为东华实业,代码为600393。2016年4月1日重组股份发行正式上线,房地产板块业务重组宣告完成。2016年5月12日,东华实业正式更名为粤泰股份。2016年5月,粤泰股份在中国上市房企市值排名中位列第61位。公司的主营业务为房地产开发,具备房地产开发一级资质。公司房地产业务范围布局于全国多地,相继开发了“天鹅湾”系列品牌的高端房地产项目,为推进当地人居进程发展,贡献了自身的一份微薄力量。企业的发展离不开社会的支持,粤泰现已进入高速发展阶段,公司站在企业公民的高度,积极参与国内慈善事业,支持教育事业,投入了巨额资金,回馈社会。秉承“追求永不停步”的企业理念,致力完美价值开发。消费者的需求,就是粤泰股份集团的追求。展望未来,粤泰将积极因应全球经济一体化和中国加快城市化大潮的机遇和挑战,全力投身运营中国城市未来,向国际化、专业化方面迈进,成就“粤泰”辉煌品牌。

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粤泰股份介绍

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公司名称    广州粤泰集团股份有限公司
上市日期    2001-03-19
注册资本    25.36亿元
发行价格    180
发行数量    9.14万股
所属地区    广东省·广州市
所属行业    其他行业
主营业务    房地产开发。
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粤泰股份公司信息

粤泰股份公司新闻

【图解中报】ST粤泰：2021上半年归母净利润同比盈转亏，亏损合计约4063万元

【图解中报】ST粤泰：2021上半年归母净利润同比盈转亏，亏损合计约4063万元
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2021-08-30 来源：东方财富Choice数据

ST粤泰于2021年8月31日披露中报，公司2021上半年实现营业总收入2.7亿，同比下降90.4%；实现归母净利润-4062.6万，上年同期为2.4亿元，未能维持盈利状态。
期间费用率升高68.9%，对公司业绩形成拖累，营业成本大幅下降，经营性现金流大幅下降189.4%
公司2021半年度营业成本1.6亿，同比下降92.6%，高于营业收入90.4%的下降速度，毛利率上升18.3%。期间费用率为78.6%，较上年升高68.9%，对公司业绩形成拖累。经营性现金流由5560.9万下降至-4971.8万，同比下降189.4%。
免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。
ST粤泰股东户数增加16.55%，户均持股2.69万元

ST粤泰股东户数增加16.55%，户均持股2.69万元
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2021-08-30 来源：东方财富Choice数据

ST粤泰2021年8月31日在半年度报告中披露，截至2021年6月30日公司股东户数为5.32万户，较上期（2021年3月31日）增加7560户，增幅达16.55%。
ST粤泰股东户数低于行业平均水平。根据Choice数据，截至2021年6月30日房地产行业上市公司平均股东户数为5.66万户。其中，公司股东户数处于3万~5万区间占比最高，为29.91%。
房地产行业股东户数分布
股东户数与股价
2020年6月30日至今，公司股东户数显著大幅增长，区间涨幅达74.20%。2020年6月30日至2021年6月30日区间股价下降48.94%。
股东户数及股价
股东户数与股本
截至2021年6月30日，公司最新总股本为25.36亿股，其中流通股本为9.88亿股。户均持有流通股数量由上期的2.16万股下降至1.86万股，户均流通市值2.69万元。
户均持股金额
ST粤泰户均持有流通市值低于行业平均水平。根据Choice数据，截至2021年6月30日，房地产行业A股上市公司平均户均持有流通股市值为21.76万元。其中，29.06%的公司户均持有流通股市值在10万~19万区间内。
房地产行业户均流通市值分布
免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。

年中盘点：ST粤泰半年跌29.27%，跑输大盘

2021-06-30 来源：东方财富Choice数据

K图 600393_0

统计数据显示，截至2021年6月30日收盘，ST粤泰报收于1.45元，较2020年末的2.05元下跌29.27%。4月19日，ST粤泰股价最高见2.61元，最高点相较年初最大涨幅达到27.32%，5月21日盘中最低价报1.35元，股价触及上半年最低点。上半年共计6次涨停收盘，7次跌停收盘。ST粤泰当前最新总市值36.78亿元，在房地产板块市值排名88/127，在两市A股市值排名3049/4445。

北向资金盘点

沪深股通持股方面，截止2021年6月29日收盘，ST粤泰沪深股通持股市值225.53万元，较期初减少222.01万元；沪深股通持股量占A股比值为0.15%，低于期初的0.22%。

龙虎榜盘点

龙虎榜方面，截止6月30日收盘，2021上半年ST粤泰共计5次登上龙虎榜，累计上榜原因5条。上半年成交额最高的5次上榜数据如下表：

日期	成交额(元)↓	当日涨跌幅(%)	当日上榜原因
04-19	8.56亿	-10.04	当日跌幅偏离值达7%的证券
04-16	4.14亿	10.18	当日涨幅偏离值达7%的证券
01-21	2.02亿	10.16	当日涨幅偏离值达7%的证券
04-14	6673.16万	9.90	连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计20%
05-18	1708.97万	-4.76	S、ST、*ST连续三个交易日内跌幅偏离值累计达到15%

监管问询盘点

监管问询方面，ST粤泰本年度共计收到1份监管问询函件。

免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。

【图解年报】粤泰股份：2020年度财报被出具保留意见的审计报告

【图解年报】粤泰股份：2020年度财报被出具保留意见的审计报告
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2021-04-29 来源：东方财富Choice数据

粤泰股份于2021年4月30日披露年报，公司2020年实现营业总收入30.2亿，同比下降34.2%；实现归母净利润-9.1亿，上年同期为3亿元，未能维持盈利状态。2021年一季度公司实现营业总收入1.6亿，同比下降93.8%；归母净利润2040.7万，同比下降90.4%。
期间费用为5.7亿，营业成本为25.4亿
公司2020年营业成本25.4亿，同比下降9.5%，低于营业收入34.2%的下降速度，毛利率下降23%。期间费用率为18.8%，同去年相比变化不大。从应收账款账龄结构来看，20年度"账龄在一年以上的应收账款/应收账款余额"为74%，其中应收账款账龄主要集中在1-2年，关注应收账款的可收回性。
本期“房地产业”营收贡献较大
从业务结构来看，“房地产业”是企业营业收入的主要来源。具体而言，“房地产业”营业收入为29.4亿，营收占比为97.5%,毛利率为15.9%。
值得注意的是,公司在报告期内被会计师事务所出具了保留意见的审计报告。
免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。
粤泰股份股东户数减少332户，户均持股3.74万元

粤泰股份股东户数减少332户，户均持股3.74万元
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2021-04-29 来源：东方财富Choice数据

粤泰股份2021年4月30日在一季度报告中披露，截至2021年3月31日公司股东户数为4.57万户，较上期（2020年12月31日）减少332户，减幅为0.72%。
粤泰股份股东户数低于行业平均水平。根据Choice数据，截至2021年3月31日房地产行业上市公司平均股东户数为5.45万户。其中，公司股东户数处于4.5万~7万区间占比最高，为25.21%，粤泰股份也处在该区间范围内。
房地产行业股东户数分布
股东户数与股价
2020年5月31日至今，公司股东户数显著增长，区间涨幅为42.85%。2020年5月31日至2021年3月31日区间股价下降37.99%。
股东户数及股价
股东户数与股本
截至2021年3月31日，公司最新总股本为25.36亿股，其中流通股本为9.88亿股。户均持有流通股数量由上期的2.15万股上升至2.16万股，户均流通市值3.74万元。
户均持股金额
粤泰股份户均持有流通市值低于行业平均水平。根据Choice数据，截至2021年3月31日，房地产行业A股上市公司平均户均持有流通股市值为23.47万元。其中，26.89%的公司户均持有流通股市值在10万~19万区间内。
房地产行业户均流通市值分布
免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。
【图解季报】粤泰股份：2021年一季度归母净利润同比下降90.4%，小于营收降幅

【图解季报】粤泰股份：2021年一季度归母净利润同比下降90.4%，小于营收降幅
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2021-04-29 来源：东方财富Choice数据

粤泰股份于2021年4月30日披露一季报，公司2021年一季度实现营业总收入1.6亿，同比下降93.9%；实现归母净利润2040.7万，同比下降90.4%；每股收益为0.01元。
期间费用率升高51%，对公司业绩形成拖累，营业成本大幅下降，经营性现金流大幅下降
公司2021一季度营业成本9717.9万，同比下降95.4%，高于营业收入93.9%的下降速度，毛利率上升20.3%。期间费用率为54.9%，较上年升高51%，对公司业绩形成拖累。经营性现金流大幅下降97%至7284.5万。
免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。
粤泰股份：2020年前三季度归母净利润同比下降47.9%，降幅超营收

粤泰股份：2020年前三季度归母净利润同比下降47.9%，降幅超营收
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2020-10-30 来源：东方财富Choice数据

粤泰股份于2020年10月31日披露三季报，公司2020年前三季度实现营业总收入29.9亿，同比下降31%；实现归母净利润2亿，同比下降47.9%，降幅较去年同期扩大；每股收益为0.08元。报告期内，公司毛利率为21.6%，同比降低14.6个百分点，净利率为4.3%，同比降低3.7个百分点。
经营性现金流大幅下降
公司2020三季度营业成本23.5亿，同比下降15.2%，低于营业收入31%的下降速度，毛利率下降14.6%。期间费用率为12.8%，较上年升高1.1%。经营性现金流大幅下降99.3%至2015.5万。
免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。

【图解季报】粤泰股份2020年前三季度净利润2.01亿元同比下降47.86%

2020-10-30 来源：东方财富Choice数据

K图 600393_0

　　粤泰股份10月31日最新公布的2020年三季报显示，前三季度营业收入29.9亿元，同比下降31.01%；归属于上市公司股东的净利润2.01亿元，同比下降47.86%。基本每股收益0.08元。

　　近年来，公司的业绩情况如下表所示：

粤泰股份历史业绩
报告期	营业收入		净利润		每股收益(元)	每股净资产(元)	每股经营现金流量(元)	股息率(%)	净资产收益率(%)
报告期	营业收入(元)	同比增长(%)	净利润(元)	同比增长(%)	每股收益(元)	每股净资产(元)	每股经营现金流量(元)	股息率(%)	净资产收益率(%)
2020-09-30	29.9亿	-31.01	2.01亿	-47.86	0.08	2.46	0.01	-	3.23
2020-06-30	27.7亿	59.71	2.40亿	128.53	0.095	2.49	0.02	-	3.87
2020-03-31	26.6亿	165.2	2.12亿	164.01	0.08	2.48	0.95	-	3.43
2019-12-31	45.8亿	39.95	1.80亿	-37.94	0.07	2.4	0.08	-	3.01
2019-09-30	43.4亿	73.85	3.86亿	-38.57	0.15	2.48	1.16	-	6.34

　　近8年来，该公司同期营业收入及增速情况如下图：

　　同期，该公司归属上市公司股东净利润及增速情况如下图：

(注：数据来源东方财富Choice数据，截至2020年10月31日)

粤泰股份：2020上半年归母净利润同比大增128.5%，费用管控效果显著

粤泰股份：2020上半年归母净利润同比大增128.5%，费用管控效果显著
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2020-08-28 来源：东方财富Choice数据

粤泰股份于2020年8月29日披露中报，公司2020上半年实现营业总收入27.7亿，同比增长59.7%；实现归母净利润2.4亿，同比增长128.5%；每股收益为0.1元。报告期内，公司毛利率为19.9%，同比降低9.6个百分点，净利率为6.6%，同比提高2.4个百分点。
期间费用率下降8.1%，费用管控效果显著，营业成本大幅上升，经营性现金流大幅下降
公司2020半年度营业成本22.2亿，同比增长81.3%，高于营业收入59.7%的增速，导致毛利率下降9.6%。期间费用率为9.6%，较去年下降8.1%，费用管控效果显著。经营性现金流大幅下降90.6%至5560.9万。
免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。

【图解中报】粤泰股份2020年上半年净利润2.40亿元同比增长128.53%

2020-08-28 来源：东方财富Choice数据

K图 600393_0

　　粤泰股份8月29日最新公布的2020年中报显示，其营业收入27.7亿元，同比增长59.71%；归属于上市公司股东的净利润2.40亿元，同比增长128.53%。基本每股收益0.095元。

　　近年来，公司的业绩情况如下表所示：

粤泰股份历史业绩
报告期	营业收入		净利润		每股收益(元)	每股净资产(元)	每股经营现金流量(元)	股息率(%)	净资产收益率(%)
报告期	营业收入(元)	同比增长(%)	净利润(元)	同比增长(%)	每股收益(元)	每股净资产(元)	每股经营现金流量(元)	股息率(%)	净资产收益率(%)
2020-06-30	27.7亿	59.71	2.40亿	128.53	0.095	2.49	0.02	-	3.87
2020-03-31	26.6亿	165.2	2.12亿	164.01	0.08	2.48	0.95	-	3.43
2019-12-31	45.8亿	39.95	1.80亿	-37.94	0.07	2.4	0.08	-	3.01
2019-09-30	43.4亿	73.85	3.86亿	-38.57	0.15	2.48	1.16	-	6.34
2019-06-30	17.3亿	-4.14	1.05亿	-81.53	0.041	2.36	0.23	-	1.77

　　近8年来，该公司同期营业收入及增速情况如下图：

　　同期，该公司归属上市公司股东净利润及增速情况如下图：

经营评述

　　报告期内,由于受新型冠状病毒感染肺炎疫情的影响,公司部分项目的开发及销售进度不及预期,公司经营管理层通过与世茂集团就公司部分项目进行合作,与信达资产进行债务重组等措施,逐步化解公司债务风险,有效缓解了公司流动性紧张的局面。展望未来,公司将通过激活生态、激活团队,激活资产等手段,着力培育公司的“机制”、“区域”、“创新”、“平台”四个优势,激活做优,抓重点求突破以尽快改变目前流动性状况,以实现公司轻资产、高周转,差异化成长。公司的主业房地产业属于资金密集型行业,房地产开发从取得开发土地到实现房地产销售需要大量的资金投入。目前房地产市场的调控政策及市场环境比较复杂,公司虽然在2016年初重组成功后实现资产规模的扩张,但相较国内其他大型房地产开放商而言,公司的业务规模还是偏小,房地产业务的市场竞争力和抗风险能力相对较弱,在当前房地产行业竞争加剧、行业集中度进一步提高的背景下,公司房地产业务的发展面临着一定局限。

(注：数据来源东方财富Choice数据，截至2020年8月29日)

粤泰股份：2019年归母净利润为1.8亿元，同比下降37.9%

粤泰股份：2019年归母净利润为1.8亿元，同比下降37.9%
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2020-06-20 来源：东方财富Choice数据

粤泰股份于2020年6月20日披露年报，公司2019年实现营业总收入45.8亿，同比增长39.9%；实现归母净利润1.8亿，同比下降37.9%，降幅较去年同期收窄；每股收益为0.07元。报告期内，公司毛利率为35.3%，同比提高4.2个百分点，净利率为2.1%，同比降低5.4个百分点。
期间费用率下降1.9%，费用控制合理，经营性现金流大幅下降
公司2019年营业成本29.7亿，同比增长31.4%，低于营业收入39.9%的增速，导致毛利率上升4.2%。期间费用率为18.8%，较去年下降1.9%，费用控制合理。经营性现金流大幅下降78.2%至2亿。
本期“房产销售”营收贡献较大
从业务结构来看，“房产销售”是企业营业收入的主要来源。具体而言，“房产销售”营业收入为45亿，营收占比为98.3%，毛利率为36.3%。
免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。
粤泰股份：2020年一季度归母净利润同比大增164%，费用管控效果显著

粤泰股份：2020年一季度归母净利润同比大增164%，费用管控效果显著
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2020-04-30 来源：东方财富Choice数据

粤泰股份于2020年4月30日披露一季报，公司2020年一季度实现营业总收入26.6亿，同比增长165.2%；实现归母净利润2.1亿，同比增长164%；每股收益为0.08元。报告期内，公司毛利率为20.4%，同比降低11.0个百分点，净利率为7.5%，基本维持上年同期水平。
期间费用率下降10.7%，费用管控效果显著，营业成本大幅上升207.5%，经营性现金流大幅上升632.8%
公司2020一季度营业成本21.2亿，同比增长207.5%，高于营业收入165.2%的增速，导致毛利率下降11%。期间费用率为3.9%，较去年下降10.7%，费用管控效果显著。经营性现金流大幅上升632.8%至24.2亿。
免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。

（12-17）涨停揭秘：广东板块走强粤泰股份涨停

粤泰股份：2019前三季度归母净利润同比下降38.6%，降幅同比收窄

粤泰股份：2019前三季度归母净利润同比下降38.6%，降幅同比收窄
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2019-10-30 来源：东方财富Choice数据

粤泰股份于2019年10月31日披露三季报，公司2019年前三季度实现营业总收入43.4亿，同比增长73.8%；实现归母净利润3.9亿，同比下降38.6%，降幅较去年同期收窄；每股收益为0.15元。报告期内，公司毛利率为36.2%，同比降低1.0个百分点，净利率为8%，同比降低16.4个百分点。
期间费用率下降6.2%，费用管控效果显著，营业成本大幅上升，经营性现金流大幅上升230.4%
公司2019三季度营业成本27.7亿，同比增长76.7%，高于营业收入73.8%的增速，导致毛利率下降1%。期间费用率为11.6%，较去年下降6.2%，费用管控效果显著。经营性现金流大幅上升230.4%至29.3亿。
免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。

【图解季报】粤泰股份2019年前三季度净利润3.86亿元同比下降38.57%

2019-10-30 来源：东方财富网

K图 600393_0

　　粤泰股份10月31日最新公布的2019年三季报显示，前三季度营业收入43.4亿元，同比增长73.85%；归属于上市公司股东的净利润3.86亿元，同比下降38.57%。基本每股收益0.15元。

　　近年来，公司的业绩情况如下表所示：

粤泰股份历史业绩
报告期	营业收入		净利润		每股收益(元)	每股净资产(元)	每股经营现金流量(元)	股息率(%)	净资产收益率(%)
报告期	营业收入(元)	同比增长(%)	净利润(元)	同比增长(%)	每股收益(元)	每股净资产(元)	每股经营现金流量(元)	股息率(%)	净资产收益率(%)
2019-09-30	43.4亿	73.85	3.86亿	-38.57	0.15	2.48	1.16	-	6.34
2019-06-30	17.3亿	-4.14	1.05亿	-81.53	0.041	2.36	0.23	-	1.77
2019-03-31	10.0亿	11.34	8022万	-50.11	0.03	2.34	0.13	-	1.36
2018-12-31	32.8亿	-41.52	2.90亿	-75.17	0.11	2.32	0.37	-	4.9
2018-09-30	25.0亿	-50.41	6.29亿	-47.27	0.25	2.44	0.35	-	10.46

　　近8年来，该公司同期营业收入及增速情况如下图：

　　同期，该公司归属上市公司股东净利润及增速情况如下图：

(注：数据来源东方财富Choice数据，截至2019年10月31日)

（10-16）涨停揭秘：广东板块相对活跃粤泰股份涨停

（10-15）涨停揭秘：业绩扭亏迪威迅强势涨停

（10-15）涨停揭秘：广东板块相对活跃漫步者涨停

（10-15）涨停揭秘：广东板块相对活跃华金资本涨停

粤泰股份公司研报

公司季报点评：营收同比大幅增加，盈利能力增强

公司季报点评：营收同比大幅增加，盈利能力增强
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2017-11-08 来源：海通证券股份有限公司
　　粤泰股份(600393)
　　事件：公司公告17年三季报。
　　公司前三季度营收同比大幅增长。公司17年前三季度营业收入为50.34亿元同比增长7.7倍。公司营业收入大幅增长的原因1）是由于出让了淮南中校区的土地，转让价格约为22.28亿元；2）公司在淮南、海南和江门的房地产项目前期销售情况较好，结转收入同比提高。
　　毛利率和净利率保持较高水平。截至17Q3，公司毛利率为46.6%，同比增加1.9个百分点；净利率为29.58%，同比增加14.8个百分点。公司毛利率和净利率水平保持较高的水平。截至17Q3，公司净利润为14.89亿元，同比增长48.6倍；归母净利润为11.92亿元，同比增长14.3倍；每股收益为0.47元每股，同比增长5.4倍。
　　账面现金充裕，流动性较好。截至17Q3，公司账面现金为6.77亿元同比增长112.5%；预收账款为2.68亿元，同比增长291%。公司账面现金较充裕。根据我们大致测算，截至Q3公司流动比率为2.58倍，速动比率为0.65倍，EBIT利息保障倍数为10.53倍，公司整体偿债能力较好，风险可控。
　　通过收购方式继续拓展房地产项目。公司17年前三季度通过子公司分别收购了海南琼州市滨江花园项目、福嘉花园项目、以及湖南郴州市的湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司55%的股权。华泰城是郴州市政府重点招商引资项目，占地面积660亩，建筑面积150万平方米。
　　投资建议：维持“买入”评级。我们预计公司2017年EPS为0.54元每股。11月02日收盘价格为6.52元每股，对应2017年的PE约为12倍。大股东16年注入资产后，公司发展加速并尝试多元化发展，涉及养老、金融保险、产业投资、和跨境投资。公司17年前三季度业绩表现较好，我们给予公司2017年20倍的PE估值，对应六个月目标价10.80元每股。维持增持评级。
　　风险提示：公司收入结构较为单一，主要来源于房地产销售。
　　合规提示：海通证券自营（约定购回式证券交易专用证券账户）持有【600393粤泰股份】超过总股本1%，特此披露。
公司半年报：17H1业绩同比大幅增长，盈利向好

公司半年报：17H1业绩同比大幅增长，盈利向好
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2017-07-31 来源：海通证券股份有限公司
　　粤泰股份(600393)
　　事件：公司公告 17H1 半年报。
　　17H1 营业收入同比大幅增长。粤泰股份 17H1 销售收入 37.65 亿元，同比上涨 714%。营业成本为 19.84 亿元，同比上涨 677%。公司 17H1 销售同比大幅提升主要是由于公司完成大股东资产注入后，充实了房地产项目和可售货值。 17H1 二三线城市的房价上涨，使公司在淮南和海南的项目出现收入和净利润同比增加。此外，公司在 17 年 3 月时将其拥有的淮南中校区项目一次性转让给永嘉商业，合计转让价格为 22.28 亿元。
　　盈利水平改善。公司一直维持较高的毛利率和净利率水平。 17H1 公司毛利率为 47.32%，同比上涨 2.49 个百分点。净利润为 31.03%，同比上涨 14.99个百分点。净利润的大幅增加主要归功于三项费用的减少， 17H1 三项费用占营业收入 6%，同比下降了将近 21 个百分点。 17H1 公司每股净利润为 0.36元，同比增加 11 倍，公司盈利水平较 16 年同期有较大提升。
　　现金充裕，总资产稳步增加。公司 17H1 现金和现金等价位为 5.64 亿元，同比增长 54%。 17H1 总资产为 147.6 亿元，同比增长 39%。经营活动现金流净额由负转正， 17H1 上半年经营活动现金流为 3.37 亿元，而 16H1 经营活动现金流为-5.28 亿元。经营性现金流的增加主要是公司子公司仁爱置业将其拥有的淮南中校区项目一次性转让给永嘉商业收到销售回款以及各地区公司销售回款。整体来来看公司资金运营良好，总资产稳步增加。
　　董事会通过二期员工持股计划。 17 年 6 月公司董事会会议通过公司第二期员工持股计划草案。7 月 7 日公司 17 年第三次临时大股东会议通过了持股计划。截至 17 年中报，参与计划人员已确定且基本缴清认购款。第二期股权激励投资金额 1-3 亿元，公司拟通过专业资管机构设立对应产品，产品金额约 3-6亿元。本次股权激励的股份来源为二级市场（含大宗交易）、协议转让等法律法规许可的方式取得并持有公司股票。我们认为公司第二期员工激励规模将会大于第一期股权激励，扩大参与股权激励的核心员工，有利于加强企业员工凝聚力，保障各层次人员利益统一，助力公司管理和发展。
　　维持“增持”建议。我们预计公司 2017 年 EPS 为 0.37 元每股。 7 月 28 日收盘价格为 7.59 元每股，对应 2017 年的 PE 约为 21 倍。我们维持之前增持评级，给予公司 2017 年 32 倍的 PE 估值，对应六个月目标价 11.90 元每股。
　　风险提示：公司收入来源主要为住宅销售，收入较单一。
公司公告点评：第二期股权激励进一步加强员工凝聚力

公司公告点评：第二期股权激励进一步加强员工凝聚力
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2017-06-07 来源：海通证券股份有限公司
　　粤泰股份(600393)
　　事件：公司6 月6 日公告第二期股权激励提示性公告。
　　第二次股权激励拟计划筹集资金高于一期。6 月6 日公司公告为调动管理者和员工积极性，实现公司、股东和员工利益的一致性，公司计划推出第二期员工持股计划。在公告中，第二期员工持股计划的筹集资金总额下限拟为人民币1 亿元、上限为人民币3 亿元。此外，公司公告计划通过专业资管机构设立对应产品，产品金额约3-6 亿元。也就是说，本次公司计划用于购买股权激励股票的金额约3-6 亿元，高于15 年股权激励计划筹集资金上限8400万元。
　　认购方式增加二级市场交易。15 年员工股权激励计划中股份的来源是大股东转让，而本次股权激励的股份来源为二级市场（含大宗交易）、协议转让等法律法规许可的方式取得并持有公司股票。
　　我们认为第二期员工股权激励有利于公司长期发展。我们按照6 月6 日收盘价10.06 元每股和3-6 亿元资金计算，公司激励股份约为2982-5964 万股，占总股本约1.2-2.4%，占非限售流通股约3.0-6.0%。我们认为公司第二期员工激励规模将会大于第一期股权激励，扩大参与股权激励的核心员工，有利于加强企业员工凝聚力，保障各层次人员利益统一，助力公司管理和发展。
　　维持“增持”建议。公司房地产项目开发建造稳步推进，旧改项目可进一步提高盈利能力。16 年成功在地产、养老、金融三方面战略布局，此外员工持股计划有利于公司管理和长远发展。公司4 月18 日完成送股后总股本调整，新总股本为2536.25 百万股。我们预计公司2017年EPS在调整股本后为0.34元每股。6 月6 日收盘价格为10.06 元每股，对应2017 年的PE 约为29.6倍。我们给予公司2017 年35 倍PE 估值，对应六个月目标价11.90 元每股。维持“增持”评级。
　　风险提示：公司收入来源主要为住宅销售，收入较单一。
公司调研简报：深圳旧改有序推进，潜在利润值得期待

公司调研简报：深圳旧改有序推进，潜在利润值得期待
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2017-05-22 来源：海通证券股份有限公司
粤泰股份(600393)
事件:5 月10 日调研公司深圳旧改项目。
获得贤合村项目,项目已可以进行拆迁工作。粤泰股份的龙岗区贤合村城市旧改项目是2016 年11 月公司通过增资方式投资深圳市大新佳业投资发展有限公司获得的城市旧改项目。粤泰股份持有项目60%股权。项目于16 年12月在龙岗区政府官网立项公示,17 年进入拆迁程序。截至调研5 月10 日,贤合村项目进展顺利,预计17 年底可以完成拆迁工作,18 年底开始建造并在18 年年底或19 年初开始销售。
贤合村位于深圳东部战略方向上,为三条地铁线换乘枢纽。龙岗区十三五规划提出“深圳东部创新中心”的发展定位以及“生态龙岗、科教高地、创业新城、乐活家园”的发展总体目标。贤合村位于横岗商业文化中心,正位于规划的城市功能联动轴上。贤合村项目目前位于四联站200 米范围内,距离最近的3 号线塘坑站距离不到800 米。项目所在位置是近期实施轨道快线14号线、远期规划18 号线和19 号线的换乘站。轨道14 号线开通后,从贤合村到深圳市中心约30 分钟。
我们认为项目可参考一站式购物生活地标香港太古城。香港太古城是在太古地铁站周边建造的集合住宅、综合商业中心、办公区于一体的综合社区,深受香港中产阶级欢迎。贤合村目前正在进行项目规划。考虑到其所处未来交通枢纽的位置,我们认为其规划可以参考香港太古城,可以打造成为生态商住综合体,未来销售可以定位为中高端收入人群。
我们预计该项目单住宅部分可贡献的利润在30 亿元以上。贤合村项目所在区位周边楼盘售价约为4-5 万元每平米。考虑新建轨道交通和生活社区质量提升后带来的溢价,我们预计该项目在19 年开始销售时价格可以达到6 万元每平米。我们以至少30 万平方米的可售住宅计算(不包括限价保障房、回迁房和可售商业),该项目仅住宅销售一项可贡献的收入约为180 亿元,保守估计粤泰股份权益净利润可达30 亿元以上。
维持“增持”评级。公司房地产项目开发建造稳步推进,旧改项目可进一步提高盈利能力。16 年成功在地产、养老、金融三方面战略布局,此外员工持股计划有利于公司管理和长远发展。公司4 月18 日完成送股后总股本调整,新总股本为2536.25 百万股。我们预计公司2017年EPS在调整股本后为0.34元每股。5 月19 日收盘价格为9.68 元每股,对应2017 年的PE 约为28 倍。我们给予公司35 倍PE 估值,对应六个月目标价11.90 元每股。维持“增持”评级。风险提示:政策调控重点城市基本面下行。
公司调研简报：金融助力地产，17年业绩可期待

公司调研简报：金融助力地产，17年业绩可期待
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2017-03-09 来源：海通证券股份有限公司
　　粤泰股份(600393)
　　大股东资产注入扩规模，同业竞争问题解决。 16 年 3 月控股股东粤泰集团将房地产资产注入上市公司的重组完成后，控股股东承诺后续不做和上市公司有竞争的地产项目。重组解决了公司和股东之间同业竞争问题。控股股东将公司集中精力将上市公司作为房地产业务的主要平台，力争将公司地产做大做强。
　　金融助力地产业务。公司 16 年积极布局金融板块，先后成立粤泰金控公司、西部人寿保险公司和地产基金。金融板块的框架初步搭建完成，一方面公司可以通过粤泰金控拓宽融资渠道，解决房地产开发前期资金问题；另一方面，公司通过地产基金，用并购的方式获得新项目或地产公司，进一步扩大公司的地产业务规模。
　　在建项目 2017 年可贡献利润。公司目前规模偏小，房地产项目的销售和收入结转具有周期性，对公司的盈利影响比较直接。 2016 年公司主要收入来源于三门峡、海口、江门和柬埔寨项目。其中柬埔寨项目为公司 2016 年重要的利润增长来源，公司境外柬埔寨项目 16 年全年销售收入 2.245 亿元，净利润1.02 亿元，占公司全年净利润约 78.72% （16 年净利润约 1.296 亿元）。公司计划 2017 年加快广州地区的嘉盛项目、天鹅湾二期项目、雅鸣轩项目、荣廷府项目的开发进度，此外公司计划加大亿城泉说项目的销售力度和繁育城中村改造项目进度。随着公司多项资产预计在 17 年开始销售并贡献一定利润，我们预计公司 17 年利润可能会有同比大幅增长。
　　维持“增持”评级。股东资产注入后公司房地产业务版图迅速扩展，此外金融为地产项目的开工和销售提供辅助。我们预计公司在建资产从 2017 年开始逐步释放业绩。此外公司通过和专业机构合作试水养老地产，为公司提供新的盈利增长点。我们预计公司 2017 年 EPS 为 0.52 元每股，对应 3 月 8 日收盘价 16.19 元每股的 PE 约 31 倍。我们给予公司 2017 年 40 倍估值，对应六个月目标价 20.95 元每股。维持“增持”评级。
　　风险提示。行业降价风险和新业务推进不及预期
公司2016年报点评：业务版图扩展、业绩放量可期

公司2016年报点评：业务版图扩展、业绩放量可期
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2017-03-01 来源：安信证券股份有限公司
　　粤泰股份(600393)
　　事件：公司27 日公布2016 年报：全年实现营业收入9.54 亿，同比增长2.92%；实现归属于上市公司股东净利润1.45 亿，同比增长165.9%；EPS0.13。此外公司拟每10股分红0.4 元并转增10 股。
　　重组完成，业绩大幅增长：经过三年的漫长等待，公司2016 年完成了重大资产重组，实现了集团地产业务整体上市，并解决了同业竞争问题，股本由3 亿股变更为12.6 亿股，公司更名粤泰股份。重组完成后，公司优质资产储备遍及广州、江门、淮南、三门峡、海口、柬埔寨等地。2016 年，公司实现销售及利润双增，主要由于1）江门地区和海南量涨价升；2）公司收购柬埔寨项目进入结算贡献收入和利润（结算贡献：江门3.62 亿、海口1.80 亿、柬埔寨2.25 亿、广州0.6 亿）。公司未来计划稳步发展北京、广州等一线城市，迅速扩大二、三线城市开发规模。
　　重组、股权激励双重承诺、17 年预计达到10 亿：2015 年公司实施员工持股计划时承诺实现归母扣非净利润不低于13.19 亿元，2016 年公司重组时承诺2015-2017 年净利润之和不低于12.52 亿元，公司2015、2016 已经实现扣非后净利润0.33 亿、1.4 亿，共计1.73 亿元，依据承诺2017 预计净利润将超10 亿元。
　　土地储备规模扩张至270 万方，业绩落地有保障：公司坚持“以销定产”战略，土地市场过热的行情下通过协议收购、盘活烂尾楼盘等形式合理拿地。截至2016 年底，公司现有项目储备267 万方，土地储备240 万方，其中淮南（216 万方）占90%，另外包括河南三门峡（18 万方）、北京虹湾项目（1.96 万方）、广州中山四路（2.79 万方）、江门（0.5 万方）；另有27 万方可售未售货值，分布在柬埔寨、江门、广州等地。预计注入的资产将在今明两年贡献结算利润，为业绩落地提供可靠保障。
　　多元化元年，涉足金控平台及高端医疗服务：2016 年是公司的多元化元年：其中4月份公司设立了广州粤泰金控，诞生了粤泰旗下首个金控平台；5 月，公司全资收购国森林业，拓宽了公司房地产业务产业链的横向发展；10 月增资世外高人健康，开拓公司健康地产项目；12 月，公司增资扩股深圳大新佳业进军深圳棚改（体量30 万方），同期收购柬埔寨地产项目。公司将逐步成为以地产为主，涉及林业、金控、健康等领域的多元化上市集团公司。
　　投资建议：公司重组后整体实力的提升，重组加股权激励业绩有诉求，我们看好公司的未来表现。预计公司2017-2019EPS 为0.86、0.93 和1.03 元，对应PE 倍数为20.3X、18.7X、17X，对应目标价24.3 元，首次覆盖，给予买入-A 评级。
　　风险提示：地产市场风险爆发、四季度调控大幅影响销售
公司年报点评：利润增长新亮点，股权激励促长效发展

公司年报点评：利润增长新亮点，股权激励促长效发展
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2017-03-01 来源：海通证券股份有限公司
　　粤泰股份(600393)
　　事件：公司公告2016 年财报。
　　重组后财务情况改善。公司2016 年全年销售收入约9.54 亿元，同比增长14.78%；总资产约125 亿元，同比增长136%；归母扣非净利润1.45 亿元，同比增长125%。公司2016 年销售和资产增加主要受2016 年2 月股东资产注入影响，新注入的资产为公司提供了结转收入和净利润。此外，通过本次资产注入，公司财务结构得到优化，资产负债率为57.75%，同比下降20.57个百分点。
　　公积金转股本10 送10，现金分红5072 万元。公司2016 年末归属于母公司可供分配利润约为5287 万元，盈余公积金约为1.04 亿元，资本公积金为34.26 亿元。公司拟以2016 年12 月31 日公司总股本 1,268,123,935 股为基数，拟向全体股东按每10 股派发现金红利0.40 元（含税），以资本公积金向全体股东每10 股转增10 股，现金红利分配利润约5072 万元。
　　16 年股东资产注入+股权收购，地产版图拓展。粤泰股份通过股东资产注入和股权收购，将房地产业务从原先集中于广东拓展至北京、河南三门峡、安徽、江门、海南、深圳、广州和金边柬埔寨。2016 年江门地区项目成为公司住宅销售和结转主力（结转金额占比57%），其次是海口（占比28%）、广州（结转占比12%）和三门峡（占比3%）。
　　金融+养老，2016 年多元发力。2016 年公司尝试多元化探索，收购世外高人公司，并和英国伯明翰大学签署合作协议，拟全力打造打造位于广州清远市美林湖内的国际医疗健康城。此外公司设立粤泰金控和西部人寿保险公司，拓展融资渠道，借助专业团队辅助地产业务。
　　员工持股计划建立公司长效激励。2015 年12 月公司实施第一期员工激励计划，参与对象主要为公司管理高层和核心业务骨干，员工持股价格为5.6 元/股，涉及的股票数量占公司现有股本总额的5.00%，锁定期不少于12 个月。业绩考核基准为15-17 年累计归母公司扣非净利润不低于13.19 亿元。
　　维持“增持”建议。通过重组募集配套资金，房地产项目的开发建造维持稳步推进的节奏，为2017 年和2018 年完工销售打下基础。养老项目和金融为公司提供新的盈利增长点。我们预计公司2017 年EPS 为0.52 元每股，对应2 月28 日收盘价17.47 元每股的PE 为33 倍。我们给予公司2017 年40 倍估值，对应六个月目标价20.95 元每股。维持“增持”评级。风险提示：政策调控重点城市基本面下行。
重组释放业绩，多元开花结果

重组释放业绩，多元开花结果
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2017-02-28 来源：方正证券股份有限公司
　　粤泰股份(600393)
　　事件：公司公布2016 年年报。报告期内，公司实现营业收入9.54 亿元，同比2.92％；归母净利润1.45 亿元，同比大增164.9%。公司年度分红方案为每10 股派发现金股利0.4 元（含税）；同时，公司以资本公积向全体股东每10 股转增10 股。
　　粤泰股份重组后项目储备丰厚，盈利能力大幅提升。公司原名东华实业，为广州老牌开发商，2015 年公司启动重大资产重组注入大股东（粤泰集团）旗下诸多优质地产项目，目前地产项目主要位于北京、广东、海南、安徽、河南等地，其中二级开发总建面243.06 万方，广、深两地旧改项目总建面786 万方。此外，公司去年底发起新一轮定增，募集资金36 亿元将主要用于扩充房地产项目。
　　公司定位多元发展路径，战略布局金控、大健康领域。除地产主业之外，公司逐步探索多元发展路径，寻找新的利润增长点。目前，旗下粤泰金控已联合设立西部人寿、发起跨境投资产业基金，拟投资金额达30 亿；公司搭建粤泰健康平台，联合英国伯明翰大学医院开展中英国际医疗健康城项目，定位高端养老。此外，公司成立广粤投资，未来或将收购或参股业内优秀房企。
　　员工持股计划捆绑高层利益，后劲可期。2015 年公司公告开启第一期员工持股计划，控股股东粤泰集团划出1500 万股授予公司管理高层及业务骨干，占总股本5%。该计划设立三个锁定期，以未来3 年公司的业绩增长目标作为考核基准，此次员工持股计划捆绑了高层骨干的核心利益，彰显管理层对公司未来业绩高增长信心。
　　估值与盈利预测：参考公司重组后业绩承诺以及各业务板块盈利能力，我们预计公司2017 至2019 年可实现净利润15.3 亿、18.5 亿、20.7 亿，对应EPS 分别为1.21 元、1.46 元、1.64 元。参考可比公司估值，我们给予公司2017 年16 倍PE，对应股价19.31；通过RNAV 测算给予公司合理股价19.33 元，较当前价格拥有较强安全边际。
　　风险提示：房地产政策风险，房地产销售不达预期
2016年净利润同比翻倍：业绩释放加快，多元转型提速

2016年净利润同比翻倍：业绩释放加快，多元转型提速
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2017-01-18 来源：海通证券股份有限公司
　　粤泰股份(600393)
　　2016 年全年预计净利润同比增长 150%-200%。公司公告 2016 年全年实现归属上市公司股东净利润 1.40 -1.68 亿元，同比增长 150-200%，基本每股收益在 0.13-0.15 元每股左右。公司在 2016 年 Q1 基本完成发行股份购买上市公司房地产项目，总股本从 3 亿股增加到约 12.68 亿股。
　　业绩预增主要受江门和海口房地产销售价格上涨影响。公司现有在建房地产项目分布在江门和海口的分别为江门天鹅湾项目、江门东华云景华庭和海口天鹅湾项目，均由公司 100%持有，总计规划建筑面积约 124.5 万平方米，2015 年已经销售约 26 万平方米。从市场数据上来看，江门和海口 2015 至2016 年成交均价不断上涨，尤其是海口地区的房价在 2016 年年初相比 2015年涨幅较大。江门天鹅湾项目从 2015 年 12 月到 2016 年 12 月售价涨幅约50%，江门东华云景华庭售价涨幅约 60%。
　　战略布局养老和金融。 2016 年公司主力布局养老地产和金融板块。养老地产方面，公司在广州美林湖新区内和英国伯明翰大学医院合作运营中英（广清）国际医疗健康城。健康城内包括含一个 1000 张床位的综合三甲医院、一个500 张床位的抗衰老医院以及一个 500 张床位的老年病医院。美林湖区是经过 11 年打造的集合文化旅游、温泉养老、购物公园、摩天轮和中英双语学校的千亿配套大城，环境优美、配套齐全。链接广州市中心到花都，途中通过美林湖附近的广清城际轨道预计 2017 年可以完工，通车后从最近车站到广州市中心预计约 30 分钟。金融方面，从 2016 年 Q2 起加码金融业，投资设立粤泰金控，并随后通过粤泰金控投资设立产业投资基金和保险公司。养老地产和金融两大板块框架以初步搭建。
　　投资建议：增持。粤泰股份 2016 年 Q1 重组后扩充房地产储备，公司负债水平有所改善，而募集资金用于房地产项目的开发建造，为 2017 年和 2018 年完工销售打下基础。公司 2016 年布局养老地产和金融两大板块，多元化经营有助于分散风险，中长期投资回报拭目以待。
　　公司 2016 年重组承诺交易标的 2015-2017 年三年实现的归属于母公司的扣除非经常性损益后的累计净利润合计不低于 12.52 亿元。其中， 2015 年归母扣非后的累计净利润 2.38 亿元。公司预测 2016 年全年实现归属上市公司股东净利润 1.40 -1.68 亿元。我们预计公司业绩在 2017 年集中释放， EPS 达到 0.75 元每股。公司 2017 年 1 月 17 日收盘价 14.46 元每股，对应 PE 倍数为 19.3 倍。如给予公司 2017 年 28 倍估值，则公司对应股价为 20.95 元每股。给予公司增持评级。风险提示。政策调控带来的销量和房价下行风险。
资产注入添活力，多元发展上跑道

资产注入添活力，多元发展上跑道
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2017-01-02 来源：海通证券股份有限公司
　　粤泰股份(600393)
　　重组完成，股东重要资产注入。2016 年2 月公司完成重大资产重组，房地产业务版图拓展到北京、河南三门峡、江门、淮南、广州、深圳和海南，土地储备近300 万方。新注入的房地产项目大部分在2017-2018 年完工，如工程进展顺利且资金充足，公司有望在2017 至2018 年期间实现营收快速增长。作为重组的一部分，公司通过非公开发行股票的方式成功融资14.22 亿元，为公司新注入的资产提供充足资金。
　　重组盈利业绩承诺2016、2017 年归母扣非净利润不低于10 亿元。公司2016年重组方案中签订的《盈利预测及补偿协议》承诺交易标的2015-2017 年三年实现的归属于母公司的扣除非经常性损益后的累计净利润合计不低于12.52 亿元。其中，2015 年归母扣非后的累计净利润以立信事务所出具的审核报告为准，报告预测净利润2.38 亿元。2016-2017 标的资产净利润贡献至少为10.14 亿元（按照目前12.7 亿股本测算，对应0.8 元EPS）。
　　2017 年36 亿元定增在即。12 月30 日公司公告拟向不超过10 名机构投资者非公开发行A 股股票募集资金。本次发行股票价格拟不低于13.77 元每股，共发行不超过（含）2.61 亿股，募集资金总额不超过（含）36 亿元。本次募集资金主要用于子公司在广州淮南和江门等地的房地产开发。通过本次定增，公司得到有力资金支持，进一步推进房地产项目的开发和运营，加强主营业务的盈利能力并优化公司资本结构。
　　2016 发力打造养老健康产业，同时进行多元化发展。公司2016 年11 月通过增资扩股的方式参股广东世外高人健康股份有限公司，拉开了打造养老健康板块的序幕。12 月公司公告成立全资子公司粤泰医疗健康发展有限公司，全力打造“粤泰健康”平台，拟以健康地产为核心，以健康养身产业为主要发展方向推动公司在医疗板块的发展。此外，公司2016 年加码金融和产业投资。公司先于4 月投资设立粤泰金控，并随后通过粤泰金控投资设立产业投资基金和保险公司。随后设立产业基金投资优质房地产项目，以及设立云南跨境投资基金拟参与东南亚一带一路相关项目。
　　投资建议：增持。粤泰股份重组后房地产业务得到明显加强。两次定增保障了房地产项目稳步推进的节奏，为2017 年和2018 年完工销售打下基础。公司2016 年尝试多元化发展，涉及养老、金融保险、产业投资、和跨境投资，中长期投资回报拭目以待。我们预计公司业绩在2017 年集中释放，EPS 达到0.73 元每股。公司停牌价15.85 元每股，对应PE 倍数为21.62 倍。如给予公司2017 年28 倍估值，则公司对应股价为20.52 元每股。给予公司增持评级。风险提示。政策调控带来的销量和房价下行风险。
东华实业：收入确认减少导致业绩下降

东华实业：收入确认减少导致业绩下降
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2010-10-27 来源：天相投顾
东华实业：上半年收入确认较少-公司半年报点评

东华实业：上半年收入确认较少-公司半年报点评
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2010-09-01 来源：天相投顾
东华实业：已售资源未结转导致业绩下滑

东华实业：已售资源未结转导致业绩下滑
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2010-04-27 来源：天相投顾
东华实业：多区域布局、稳健式成长

东华实业：多区域布局、稳健式成长
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2010-04-08 来源：天相投顾
东华实业：受益珠三角楼市回暖估值优势明显

东华实业：受益珠三角楼市回暖估值优势明显
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2009-06-29 来源：东吴证券
摘要：
08年业绩保持稳定增长。2008年公司营业收入为12.92亿元，同比增长8.91%；净利润为1.36亿元，同比增长41.46%，实现每股收益0.45元。应该说，在房地产寒冬气息中，能维持这样的增长幅度已经实属不易。同时比较公司前几年的业绩增长情况，也都保持了相对稳定的增长趋势。收入来自于北京地区、广东江门地区以及广州地区的商品房开发、销售。所开发的项目主要包括北京地区的天鹅湾项目、虹湾国际中心；广东江门地区的江海花园、天鹅湾项目；河南的三门峡项目；广州的益丰花园第三期项目等。
以销定产，拿地成本合理。公司多年来一直沿用“以销定产”的发展战略，在2007 年房地产市场“过热”的疯狂状况下，公司没有参与过一宗高价土地的竞拍，坚持以协议收购，用合理的价格、相对宽松、灵活的付款和合作的方式取得土地储备。08年东华实业以合作的方式取得河南省三门峡3000亩土地的开发权，拟在当地开发“天鹅湾”社区； 11月又以参与法院拍卖的方式取得位于广州CBD地带的寺右新马路商住楼地块，为公司未来3-5年发展打下了基础。
预收账款情况。截止2008年末，公司预收账款余额为6.78亿元，占08年已结转销售收入的52%，为公司09年业绩锁定了一定的风险。尽管较07年同期下滑34.68%，但据我们统计的结果显示，公司每股预收帐款与股价的比值仍大大超越同行，在申万分类房地产行业中排第4位。
公司面临的问题主要是资金压力。到08年末，公司资产负债率为63.24%，扣除预收账款后真实资产负债率为36.24%，净负债率为42.44%，处于比较合理的水平。但公司09年位于广州、北京及三门峡的项目都处于开发建设期，资金需求量相对较大，这使公司的资源配置、经营管理、财务成本控制都面临着重要的考验，公司方面计划发行不超过3.2亿元公司债券来缓解资金压力，如果成功实施，将有利于缓解公司资金压力。
东华实业：定向增发后公司有望成为大盘蓝筹

东华实业：定向增发后公司有望成为大盘蓝筹
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2007-03-16 来源：上海证券
烟台万华 — 优于大市
(600309.SS/人民币31.14; 目标价格：人民币44.70..) 倪晓曼
调整预测 — 我们将2007-2008 年聚合MDI 价格分别由原来2.1 万元/吨上调至2.4和2.45万元/吨，相应其07 和08 年净利润分别上调23%和18%。

粤泰股份财务信息

粤泰股份主要指标

每股收益 -0.25元
每股净资产 1.41元
每股资本公积金 0.75元
每股未分配利润 -0.44元
每股经营现金流 0.05元
净资产收益率ROE -16.22%
总资产报酬率ROA -3.88%

利润表

营业总收入 10.86亿
营业利润 -2.04亿
净利润 -6.45亿
营业收入同比增长率 308.48%
净利润同比增长 -120.86%

资产负债表

资产总计 132.52亿
负债合计 96.99亿
股东权益合计 35.53亿

现金流量表

经营活动产生的现金流量净额 1.34亿
投资活动产生的现金流量净额 -5.03万
筹资活动产生的现金流量净额 -1.87亿

股东结构

粤泰股份股本结构

总股本 25.36亿股
流通股份 9.88亿股
股东人数 42892户较上期变化1775户
人均持股 5.91万股

控股股东

实际控制人

十大持股股东

股东	占比	变动
广州城启集团有限公司	20.24%	未变
广州粤泰控股集团有限公司	19.82%	未变
西藏棕枫创业投资有限公司	6.14%	未变
广州豪城房产开发有限公司	5.52%	未变
广州建豪房地产开发有限公司	5.05%	未变
广州恒发房地产开发有限公司	4.46%	未变
广州新意实业发展有限公司	2.22%	未变
邹锡昌	0.99%	未变
浙江中泰创展企业管理有限公司	0.71%	未变
丘燕娜	0.35%	未变

十大流通股股东

股东	占比	变动
广州粤泰控股集团有限公司	3.15%	未变
邹锡昌	0.99%	未变
丘燕娜	0.35%	未变
毛幼聪	0.35%	新进
徐周荣	0.3%	新进
魏娟意	0.24%	新进
烟台汉富璟瀚投资中心(有限合伙)	0.23%	未变
邹榛夫	0.23%	新进
石伟	0.21%	新进
姚正岭	0.19%	新进

上述数据来源于华西证券官方炒股APP: 华彩人生
页面信息更新日期为: 2023-04-01 08:44:43

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上市日期	2001-03-19
东财行业分类	房地产
涨停日期	2019-02-19，2019-02-20，2019-04-15， 2019-04-23，2019-04-24，2019-06-13， 2019-10-14至2019-10-16，2019-12-17
涨停次数（不含当日）	9次
历史涨停后的次日上涨概率	55.56%
历史涨停后的次日最大涨幅	10.11%
历史涨停后的次日最小涨幅	-9.91%

上市日期	2001-03-19
东财行业分类	房地产
涨停日期	2018-10-26，2018-11-12，2018-11-13， 2019-02-19，2019-02-20，2019-04-15， 2019-04-23，2019-04-24，2019-06-13， 2019-10-14至2019-10-16
涨停次数（不含当日）	11次
历史涨停后的次日上涨概率	54.55%
历史涨停后的次日最大涨幅	10.11%
历史涨停后的次日最小涨幅	-7.59%

上市日期	2011-01-25
东财行业分类	信息技术
涨停日期	2018-10-24，2018-12-07，2019-02-01， 2019-03-05，2019-03-22，2019-05-16至2019-05-20， 2019-06-21，2019-06-24，2019-07-15， 2019-08-19，2019-09-02，2019-10-15
涨停次数（不含当日）	13次
历史涨停后的次日上涨概率	76.92%
历史涨停后的次日最大涨幅	10.07%
历史涨停后的次日最小涨幅	-2.36%

上市日期	2010-02-05
东财行业分类	电子设备
涨停日期	2018-11-28，2019-08-09，2019-08-14， 2019-10-15
涨停次数（不含当日）	3次
历史涨停后的次日上涨概率	33.33%
历史涨停后的次日最大涨幅	0.84%
历史涨停后的次日最小涨幅	-4.39%

上市日期	1994-01-03
东财行业分类	金融
涨停日期	2018-11-05至2018-11-07，2018-11-15， 2019-02-19，2019-10-14，2019-10-15
涨停次数（不含当日）	6次
历史涨停后的次日上涨概率	83.33%
历史涨停后的次日最大涨幅	10.04%
历史涨停后的次日最小涨幅	-3.95%

粤泰股份上市公司信息

预亏预减

养老概念

婴童概念

标准普尔

医疗美容

辅助生殖

低价股

粤泰股份上市公司信息

【图解中报】ST粤泰：2021上半年归母净利润同比盈转亏，亏损合计约4063万元

ST粤泰股东户数增加16.55%，户均持股2.69万元

年中盘点：ST粤泰半年跌29.27%，跑输大盘

【图解年报】粤泰股份：2020年度财报被出具保留意见的审计报告

粤泰股份股东户数减少332户，户均持股3.74万元

【图解季报】粤泰股份：2021年一季度归母净利润同比下降90.4%，小于营收降幅

粤泰股份：2020年前三季度归母净利润同比下降47.9%，降幅超营收

【图解季报】粤泰股份2020年前三季度净利润2.01亿元 同比下降47.86%

粤泰股份：2020上半年归母净利润同比大增128.5%，费用管控效果显著

【图解中报】粤泰股份2020年上半年净利润2.40亿元 同比增长128.53%

粤泰股份：2019年归母净利润为1.8亿元，同比下降37.9%

粤泰股份：2020年一季度归母净利润同比大增164%，费用管控效果显著

（12-17）涨停揭秘：广东板块走强 粤泰股份涨停

涨停原因揭秘：热门板块

历史表现：

粤泰股份 ：2019前三季度归母净利润同比下降38.6%，降幅同比收窄

期间费用率下降6.2%，费用管控效果显著，营业成本大幅上升，经营性现金流大幅上升230.4%

【图解季报】粤泰股份2019年前三季度净利润3.86亿元 同比下降38.57%

（10-16）涨停揭秘：广东板块相对活跃 粤泰股份涨停

涨停原因揭秘：热门板块

历史表现：

（10-15）涨停揭秘：业绩扭亏 迪威迅强势涨停

涨停原因揭秘：热门板块+业绩扭亏

历史表现：

（10-15）涨停揭秘：广东板块相对活跃 漫步者涨停

涨停原因揭秘：热门板块

历史表现：

（10-15）涨停揭秘：广东板块相对活跃 华金资本涨停

涨停原因揭秘：热门板块

历史表现：

公司季报点评：营收同比大幅增加，盈利能力增强

公司半年报：17H1业绩同比大幅增长，盈利向好

公司公告点评：第二期股权激励进一步加强员工凝聚力

公司调研简报：深圳旧改有序推进，潜在利润值得期待

公司调研简报：金融助力地产，17年业绩可期待

公司2016年报点评：业务版图扩展、业绩放量可期

公司年报点评：利润增长新亮点，股权激励促长效发展

重组释放业绩，多元开花结果

2016年净利润同比翻倍：业绩释放加快，多元转型提速

资产注入添活力，多元发展上跑道

东华实业：收入确认减少导致业绩下降

东华实业：上半年收入确认较少-公司半年报点评

东华实业：已售资源未结转导致业绩下滑

东华实业：多区域布局、稳健式成长

东华实业：受益珠三角楼市回暖估值优势明显

东华实业：定向增发后公司有望成为大盘蓝筹

预亏预减

养老概念

婴童概念

标准普尔

医疗美容

辅助生殖

低价股

【图解季报】粤泰股份2020年前三季度净利润2.01亿元同比下降47.86%

【图解中报】粤泰股份2020年上半年净利润2.40亿元同比增长128.53%

（12-17）涨停揭秘：广东板块走强粤泰股份涨停

粤泰股份：2019前三季度归母净利润同比下降38.6%，降幅同比收窄

【图解季报】粤泰股份2019年前三季度净利润3.86亿元同比下降38.57%

（10-16）涨停揭秘：广东板块相对活跃粤泰股份涨停

（10-15）涨停揭秘：业绩扭亏迪威迅强势涨停

（10-15）涨停揭秘：广东板块相对活跃漫步者涨停

（10-15）涨停揭秘：广东板块相对活跃华金资本涨停