辗转几个月后，华夏幸福的债务重组方案出炉了。
9月30日晚间，华夏幸福发布关于债务重组重大事项进展暨股票复牌的公告，对债务清偿以及企业后续经营两方面做了具体阐述。
这意味着陷入流动性风险的华夏幸福，有了希望的苗头。
令投资者关心的2192亿元金融债务的清偿方案，具体分为6个部分：卖出资产回笼资金约 750 亿元；出售资产带走金融债务约500 亿元；优先类金融债务展期或清偿约 352 亿元；回笼现金兑付约 570 亿元金融债务；以持有型物业等约 220 亿元资产设立的信托受益权份额抵偿；剩余约 550 亿元金融债务由华夏幸福承接，展期、降息，通过后续经营发展逐步清偿。
最终华夏幸福将会经过一系列的资产及业务重组，保留孔雀城住宅业务、部分产业新城业务、物业管理业务及其他业务。
不少业内人士指出，方案虽晚、不迟，展现出各方的诚意，体现出了华夏幸福“不逃废债”的承诺，如能够顺利实行，对当下的行业情绪会是个提振。
只不过这套方案仍待闯关。公告称，目前债务重组计划尚处于沟通阶段，后续公司将在地方政府的指导和支持下积极跟进债权人对债务重组计划的反馈，与债权人保持持续沟通，并及时向各方反馈相关情况。
并且目前债务重整涉及的资产处置部分，公告里并未透露是否有确定的收购方以及具体协议，使得这部分仍存在不确定性。
回溯年初至今，华夏幸福屡现债务违约、到期未支付的情况，最终暴雷。截至2021年6月底，华夏幸福违约债务总计已经高达878.99亿元。而口袋里的现金仅剩下139.8亿元，其中可动用资金7.34亿元。
在债务情况高筑的情况下，公司经营状况也在恶化。两周前，华夏幸福在给上交所回复的函件中披露，受到公司产业新城业务的牵连，尤其产业发展服务收入大幅下降影响，上半年公司报告期实现营业收入同比大幅下滑43.63%；毛利率也同比暴降了 41.64 个百分点；销售额也较同期大跌了66.7%。
债务重组方案如果能够顺利通过，能够为华夏幸福有序经营提供必要条件。
正如华夏幸福此前所言，现在华夏幸福各项经营工作已逐步恢复，截至回复上交所问询函前，公司项目已经基本按计划实现全面复工，2021年交付项目稳步推进中。
华夏幸福也在本次债务重组方案中透露了更具体的复工信息和节奏。
其中，孔雀城住宅业务板块，多措并举缓解资金压力，有序运营，落实交房责任，通过成立专门的住宅开发和交付运作平台，由“政债企”三方共同监督，努力恢复孔雀城品牌形象，提振去化速度和销售价格，逐步恢复孔雀城板块融资功能，探讨以滚动拿地开发等多元化手段，更好地完成房地产开发与交付任务。
产业新城业务布局过于集中的问题将明显改善，抵御区域政策和市场风险的能力显著提高。通过债务重组、持续运营，在地方财政、税收、土地政策的支持下，将逐步完善经营状况，恢复“造血”能力，积极争取修复资信，及早恢复融资能力，保障公司经营债务和公司在现金清偿及信托受益权份额抵偿后承接的金融债务的稳定清偿。
华夏幸福称，在地方财政、税收、土地政策的支持下，将逐步完善经营状况，恢复造血能力，积极争取修复资信，及早恢复融资能力。
