原标题：万亿产业再迎真金白银利好，最大成本项或“骨折式”削减，正宗标的还带长三角一体化概念
据媒体12月5日报道称，自然资源部召开媒体座谈会，解读近日印发的《自然资源部关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》。
《指导意见》中提出，对土地用途确定为社会福利用地的，出让和租赁方式的供应年限分别为50年和20年，养老服务设施用地的出让底价也将远低于商业及房地产用地地价，还将在此基础上再打七折。
养老服务设施用地是指专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管照护、医疗卫生等服务等房屋和场地设施所使用的土地，包括敬老院、老年养护院、养老院等机构养老服务设施等用地，养老服务中心、日间照料中心等社区养老服务设施的用地等。
今年4月，国务院办公厅出台《关于推进养老服务发展的意见》，要求推动养老服务供给结构不断优化、社会有效投资明显扩大、养老服务质量持续改善、养老服务消费潜力充分释放。9月20日，民政部在《关于进一步扩大养老服务供给 促进养老服务消费的实施意见》中提出，要实施社区养老服务设施建设行动计划，要求到2022年社区100%配建养老服务设施。
作为保障养老服务设施建设的基础也是重要的一环，此次自然资源部发布的《指导意见》对于养老服务设施的空间布局规划和用地保障提出了优化政策。业内人士表示，未来随着我国老龄化进程不断推进，以及国家和地方政府对于养老政策持续推出，将有更多房企依托自身资源，加速布局养老市场。
相关公司方面，
湖南发展：公司主要开展社区嵌入式小微养老机构、社区居家养老服务、政府购买服务及相关业务，子公司湖南发展集团养老产业有限公司持续优化社区居家养老服务中心的布局，积极拓展政府购买服务项目，探索完善健康生活、旅居、食药康养等商业业务。
悦心健康：公司在日前投资者调研中介绍称，在养老方面，公司以轻重资产并举的运营模式，业务聚焦长三角，建立 “医养康教一体化”的服务模式，重点规划认知康复领域。除目前 已经托管运营的养老机构外，还将建立社区居家医养融合特色的连锁服务平台，打造可复制模式，以推动未来养老业务的扩张。
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