华西证券将先为您介绍REITs概念，相关投资机会的分析，最后将展示相关REITs概念股。
4月30日，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》。同时，证监会发布《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》(征求意见稿)。
根据通知，聚焦重点行业，优先支持基础设施补短板行业，包括仓储物流、收费公路等交通设施，水电气热等市政工程，城镇污水垃圾处理、固废危废处理等污染治理项目。同时，鼓励信息网络等新型基础设施，以及国家战略性新兴产业集群、高科技产业园区、特色产业园区等开展试点。
那么什么是REITs呢？
REITs的中文全称为不动产投资信托基金，REITs的主要收益来自于持有不动产的租金收入，适合长期投资，是养老金和保险资金等长期资金的重要投资标的之一。
根据美国市场的数据显示，截至2019年底，美国上市REITs规模约1.33万亿美元，目前约有8700万美国人通过他们的退休金账户401K投资REITs，也就是说，大约每四个美国人就有一个人通过退休金账户投资了REITs。
REITs投资分析
业内人士认为，在基础设施领域通过REITs产品向投资者募集资金，有利于为基建企业提供长期稳定的资金，提升该领域直接融资比例；此外，与再融资制度、创业板注册制、新三板一系列基础制度改革类似，公募REITs试点也是系统性基础制度改革的重要组成部分，同时，它的推出还是丰富资产管理市场产品类型的重要举措。
REITs概念股
上周率先涨停的海航投资【000616】、光大嘉宝【600622】均已率先布局REITs业务运营业务，因此是直接受益方。其中，海航投资近年来以不动产基金、养老为着力点，已开展多项不动产基金业务及养老业务；光大嘉宝则是不动产资管行业领军企业。
此外，中储股份【600787】（物流）、招商蛇口【001979】（物流）、招商公路【001965】（公路）、陆家嘴【600663】（园区）、苏州高新【600736】（园区）、首创股份【600008】（环保）等文件涉及的重点行业龙头公司也有望从中受益。
最后，也有机构表示，REITs给相关券商和金融科技公司也带来新的业务增长点，值得适当关注。
