原标题：央行突发“降息”，行业数据亮眼+外资流入预期，它或成年底意外亮点
2019年11月18日，人民银行以利率招标方式开展了1800亿元逆回购操作，操作利率为2.5%，较前次下调5个基点。这是继2015年10月27日下调逆回购利率之后四年来首次调降，超出市场预期。消息发布后国债期货主力合约大涨，T1912收盘涨幅达0.41%。A股午后也逐步走高。
此次央行意外“降息”其实并非毫无预兆。此前已经有媒体注意到周末发布的央行三季度《货币政策执行报告》并未再提及“把好货币供给总闸门”，已显示出财政政策之外，货币政策发力的迹象。
业内人士表示，在当前经济下行压力持续加大的背景下，货币政策有阶段性、结构性宽松的空间和需要。此次央行货币报告及“降息”巨大显示决策层已经把“逆周期调节”放在更加突出的位置，货币政策偏向宽松确认，但幅度和节奏将是渐进的。
机构分析，对于A股来说，货币政策宽松有两大积极作用：一是宽松环境下企业盈利边际改善，对A股构成最大支撑。
此外，无风险利长期中枢向下，支撑整体估值向上；风险偏好处于低位，未来可能改善；股债相对估值（风险溢价）角度看，股票配置价值高于国债。
而从国家统计局公布的10月经济数据来看，虽然房住不炒的政策仍然在延续，但房地产行业显示出了十足的韧性。10月年内累计商品房销售面积累计同比年内首次转正，单月来看，10月销额及销面同比分别升9.7%及1.9%，销面同比升幅连续回落两个月。总体来看下半年销售持续改善。
机构认为，政策面目前的政策基调依然以平稳为主，进一步收紧空间不大，因城施策框架下各城市政策分化可能加剧。目前房地产板块估值低于2014年初水平，处于历史底部区域，已基本反应了对行业政策偏紧及基本面下行的预期。而在货币政策宽松确认及青睐蓝筹板块的外资加速流入的背景下，板块二级市场的表现或带来惊喜。
相关公司方面，
中南建设：公司主营房地产开发和建设，1-9月公司合同销售面积1,024.3万平方米，销售金额1299.5亿元，同比分别上升32%和27%。此外，公司还积极布局区块链发展，与美国硅谷技术公司PeerNova合资成立智链Chainnova，以推动区块链技术在行业的应用和落地，还与北大荒合作的区块链农业公司“善良味道”，第一批区块链认证大米产品已推向市场。三季报显示，公司三季度业绩大增近80%，还获三只社保组合增持或买入，合计买入股份超过3300万股。
京能置业：公司在北京、天津等重点区域拥有良好的品牌价值和社会效应，公司以一、二线城市为核心，向城市群、城市带纵深发展，形成了京津冀城市群为核心的发展战略。
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