异动点评|2020年2月26日|房地产为何强势？
今日市场出现了较为明显的调整，但结构性的行情并没有因此而消失，房地产、农业、证券等板块依旧有着不错的表现。
农业和证券的逆势走强我们很好理解，为何房地产也会出现强势行情呢？主要或原于房地产政策的松绑，例如：
河南驻马店调低首套房公积金贷款首付比例为20%，并实行购房补助政策；
南宁市允许在一定的限制条件下，使用公积金贷款购买第二套住房。
此外，浙商银行也将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成调降至二成。
据中原地产研究中心统计，2月以来，全国已经有超过40个城市调整了房地产政策，主要集中在公积金政策和土地款缓解政策，还有预售加快政策。
但我们需要注意的是，虽然地方上对房地产有松绑的趋势，但中央关于房住不炒的基调并没有改变，从2月16日到2月19日仅4天时间内，财政部、统计局、央行等多部门密集发声，再次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
如此，松绑变化有利于缓解房地产行业之前的困境，但长期利好有限，其中地产龙头和物业公司相对机会可能更大些。。
另一方面，由于当前存在不少托底政策，相关的行业或个股已被推至相对较高的位置，选择关注房地产会不会是资金的无奈之举？照此逻辑延伸，如果房地产的行情只是一日游，市场或无大碍；但如果行情持续，则很可能说明大盘将进入调整阶段，市场热点将逐步转换，考虑前两年大量开工的房地产项目陆续进入交付期，也将拉动家电、家具等下游需求，可以关注消费类如家电等近期涨幅较小的行业。
综上，建议在当前的结构性行情中，关注前期涨幅不大，后续仍有补涨空间的行业或个股。
